## Oferta Osiedla Domów Jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej oraz mieszkań w
Justynowie "

*Lokalizacja:*
Osiedle "Rodzinny Justynów" położone jest w spokojnej i zielonej okolicy, z
dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej(kolej,autobus) oraz bliskością do
centrum miasta(15 min ze stacji Justynów-około 300 metrów). W pobliżu znajdują się
las, sklepy oraz szkoła,przychodnia.

*Opis Osiedla:*
Osiedle składa się z 20 nowoczesnych lokali jednorodzinnych, które łączą w sobie
funkcjonalność, komfort oraz estetykę. Domy zaprojektowane są z myślą o
rodzinach, oferując przestronność i wygodę.

*Typy Domów:*
1. *mieszkania parterowe (57 m²)*3 pokojowe w tym kuchnia z salonem - idealne dla
rodzin z małymi dziećmi, z ogródkiem i przestronnym tarasem.
2. *apartamenty piętrowe (86 m²)* - z 3 dużymi pokojami, kuchnią i salonem, 2
łazienkami, z ogrodem i przestronnym tarasem-idealne dla większych rodzin.
3. *apartamenty 2 poziomowe (110 m²)* - z możliwością adaptacji poddasza na
dodatkowe pomieszczenia.

*Standard Wykończenia:*
- Ściany: bloczki silikatowe solbet/h+h, ocieplenie styropianowe Austrotherm
- Dach: pokrycie blachodachówką firmu Ruuki -Finera
- Okna: energooszczędne pakiety 3 szybowe
- Instalacje: pełne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze
- Ogrzewanie: piec gazowy

*Infrastruktura Osiedla:*

- Szerokie drogi wewnętrzne i chodniki
- Tereny zielone
- Miejsca parkingowe dla mieszkańców
- Całodobowy monitoring-opcjonalnie

*Dodatkowe Atuty:*
- Bliskość do sklepów, przedszkoli i szkół
- Możliwość personalizacji wnętrz
-

*Ceny i Finansowanie:*
Ceny lokali zaczynają się od 410 000 PLN. Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu
hipotecznego oraz elastyczne opcje płatności.

Na terenie osiedla znjadują się lokale o róznym chrakterze(usługowe oraz mieszkaniowe) a także różnych powierzchniach i standardach wykończenia.

Zestawienie oraz standard

1. 2 lokale usługowe w budynku A oraz B na parterze.
2. 2 lokale mieszkalne jednopoziomowe o powierzchni 56,48w budynku C oraz D na parterze -trzy pokojowe (aneks kuchenny połączony z salonem)rozkładowez łazienką. Wyjściem na taras oraz ogrodem około 70 m2.
3. 2 lokale mieszkalne na pietrze w budynku C oraz D dwupoziomowe o powierzchni 115,33 -6 pokojowe mozliwe do zaadoptowania jako 2 niezależne mieszaknia o powierzchni 55 m2 każde z niezależna klatka schodową.
4. 2 lokale mieszkalne w budynku I o powierzchniach 86 m2 dwupoziomowe 5 pokojowe z kuchnią połaczoną z pokojem wypoczynkowym oraz łazienką na parterze,3 sypialniami oraz lazienka na piętrze.Dodatkowym atutem jest przestronne poddasze nieuzytkowe które może być zaadoptowane na przestrzeń mieszkalną o powierzchni około 30 m2Do kazdego lokalu jest wydzielony ogród o powierzchni 150 m2 .Lokale maja podwyższony standard wyposazone są w okna przesuwne typu Patio,okan dachowe na poddaszu oraz parapety wewnętrzne kamienne-kwarco-granitowe.
5. 2 lokale mieszkalne w budynku J o powierzchniach 86 m2 dwupoziomowe 5 pokojowe z kuchnią połaczoną z pokojem wypoczynkowym oraz łazienką na parterze,3 sypialniami oraz lazienka na piętrze.Dodatkowym atutem jest przestronne poddasze nieuzytkowe które może być zaadoptowane na przestrzeń mieszkalną o powierzchni około 30 m2Do kazdego lokalu jest wydzielony ogród o powierzchni 150 m2
Wszystkie lokale posiadają dostęp do mediów miejskich-gminnych takich jak :prąd,woda, gaz,kanalizacja,sieć internetowa.Wykonane są w technologi tradycyjnej z materiałów budowlanych uznanych producentów Solbet,H+H,Ruuki,Austrotherm,Kabe.

Ceny kształtuja się następująco
2.lokale 57 m2 cena 410 000
2 lokale 115 m2-cena 785 000
2 lokale 86 m2 powyższony standard 665 000
2 lokale 86 m2 640 000

Ogrody wraz z aranżacją -70-m2 15000
Ogrody wraz z aranżacją150 m2 20000
Miejsce parkingowe 15000
Aranżacja ogrodów-równanie terenu/kształtowanie.Rozłożenie siatki na krety,sianie trawnika,obsadzenia graniczne oraz wokół budynku.Solitery w postaci Bonsai lub Hortensji .