Szanowni Państwo,
oferuję bardzo ładny i funkcjonalny dom pasywny, wybudowany w latach 2004 - 2006 w technologii Izodom 2000, idealny dla rodziny, która ceni sobie spokój, ciszę i bliskość terenów zielonych (las Gałkówek). Budynek ma działkę 1000 m2 i 2 garaże.

Justynów to kameralna, zielona miejscowość położona 17 km od ścisłego centrum Łodzi, do której dostaniemy się autem w ok 30 min (Galeria Łódzka), natomiast pociągiem już w 17 min! (Stacja Łódź Fabryczna).

Budynek posadowiony na ponad 1000 m2 działce - suchej, foremnej, obsadzonej krzewami i ogrodzonej siatką (na betonowych płytach).
"Łącznikiem" domu z ogrodem jest duży taras na którym położone zostały płytki. Jest on na tyle rozległy, że z powodzeniem zmieści się na nim duży stół z krzesłami lub leżaki.
Reszta ogrodu z powodzeniem pomieści zarówno strefę zabaw dla dzieci (aż prosi się o trampolinę, basen czy domek) oraz strefę relaksu dla dorosłych. Nasadzenia przy siatce dają poczucie prywatności i odizolowania od ulicy (uliczka osiedlowa o małym natężeniu ruchu).

Dom parterowy z poddaszem użytkowym, czyli 2 kondygnacje po 80 m2 (po podłodze), ok. 140 m2 powierzchni użytkowej (część skosów na piętrze wykorzystane na zabudowę szafami!)
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + dodatkowy duży garaż, obecnie służący jako dodatkowy pokój rekreacyjny dobudowany do budynku.

Budynek wybudowany został w technologii Izodom 2000, dzięki czemu jest wyjątkowo ciepły!
Ogrzanie go kosztuje obecnie ok. 2000 zł rocznie (!) a to dlatego, że wystarczy napalić w kominku, by ciepło grawitacyjnie rozeszło się po wszystkich pomieszczeniach (rozprowadzenie do sypialni). Ponadto zainstalowany jest piec dwufunkcyjny na butle propan-butan (gaz z sieci dostępny w ulicy), ale do ogrzewania jest nie używany.
Kanalizacja miejska.
Dach dwuspadowy, pokryty gontami papowymi. Stropy ocieplone wełną mineralną. Fundamenty izolowane.
Okna PCV 3-komorowe.

Wchodząc do domu przechodzimy przez przedsionek z wejściem do garażu, a następnie przedpokój z dużą szafą w zabudowie.
Na parterze otwarty salon z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem na taras z widokiem na ogród. Taras skierowany na południowy wschód. Na parterze mieści się również łazienka z prysznicem i wc.
Na piętrze znajdują się 3 obszerne pokoje (jeden z dużą garderobą) oraz pokój kąpielowy z wanną, dwiema umywalkami i wc.

Na podłogach deska barlinecka oraz płytki. Na ścianach gładzie oraz w salonie i sypialni kamień dekoracyjny. Autorskie aranżacje ścian przy schodach na piętro. W cenie domu zostają zabudowy kuchni oraz szafy na wymiar a także 2 lodówki, zmywarka i kuchenka elektryczna.
W budynku zainstalowany system alarmowy.

Brama wjazdowa otwierana automatycznie - pilotem.
Sąsiedztwo domów jednorodzinnych. Droga dojazdowa jest gminna, asfaltowa.
Na tyłach domu wiaty na drewno kominkowe.

Podatek od nieruchomości ok. 353 zł na rok.

17 km (30 min) od ścisłego centrum Łodzi (Galeria Łódzka)
17 min - dojazd PKP do Stacji Łódź - Fabryczna (dojście do Stacji PKP Justynów zajmuje ok 11 min - 900m)
550 m - Las Gałkówek
Stawy Marysinek - 1,7 km

Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy z Oddziałami Przedszkolnymi w Justynowie - 450 m
Przedszkole Samorządowe - 800 m
Sklep spożywczy - na sąsiedniej posesji!
Market Dino - 500 m
Pizzeria Mariano Italiano- 800 m

5 min autem od Andrespola (3,7 km)
Galeria Andrespol :
Rossmann, Grot, Fit Fabric, Pepco, CCC, Apteka, Biedronka, sklep zoologiczny, sklep rybny, piekarnia, księgarnia i inne oraz Przedszkole Publiczne Mali Odkrywcy
Ponadto w Andrespolu - Żłobek Akademia Maluszka, przychodnia weterynaryjna, gabinet dentystyczny, bank oraz wiele innych sklepów oraz punktów usługowych.

Zapewniam bezpłatną, profesjonalną poradę doradcy kredytowego oraz pomoc w formalnościach.

Zapraszam Państwa serdecznie do kontaktu SMS-owego, telefonicznego i mailowego.
Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania a także umówimy się na oglądanie nieruchomości.
nr tel.

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu.

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB